לענ"ד מצד א' לא בטוח שהיה כאן איזה קניין, כי הרי איך עשו קניין, ואיזה תוקף יש לאמירה שישמרו להם את המקום.
וגם אם שילמו מקדמה, יש מחלוקת בפוסקים אם זה תשלום ראשוני (מנחת פתים סימן קצ סק"י וחזון איש בליקוטים סימן טז אות יא), שעושה מעשה קניין או פקדון שלא יחזור בו (שו"ת מים חיים חו"מ סימן ה, הב"ד...