אדם השוכר דירה

[NKC]

אם נגמר הגז במזגן. על מי מוטל למלא הגז? האם דומה לנורת חשמל שהתקלקלה שעל השוכר להחליפה?

 

[זכירת יציאת מצרים]

לענד על המשכיר

בברכת התורה

 

[יוסיף אור]

כל שלא קרה בגלל השוכר אלא מחמת שימוש סביר נראה שעל המשכיר שהרי התחייב להעמיד לו בית עם מזגן וזה כולל כל.תיקון של בלאי סביר

 

[ינון חורי]

לענד על המשכיר

בברכת התורה

אז גם המשכיר צריך לשלם על החשמל והמים שהם משתמשים?

אם היה איזה הסכם ביניהם לפי ההסכם ואם לא היה ודאי שהשוכר שנהנה מהגז הוא זה שצריך לשלם

ורק בשימוש ראשון עושים חישוב כמה השתמש המשכיר לפני שנכנס השוכר ומשתתף עמו המשכיר לפי מה שהשתמש

 

[פלוני א]

אז גם המשכיר צריך לשלם על החשמל והמים שהם משתמשים?

אם היה איזה הסכם ביניהם לפי ההסכם ואם לא היה ודאי שהשוכר שנהנה מהגז הוא זה שצריך לשלם

ורק בשימוש ראשון עושים חישוב כמה השתמש המשכיר לפני שנכנס השוכר ומשתתף עמו המשכיר לפי מה שהשתמש

חשמל ומים זה שימוש שלהם פרטי.
לעומת זאת גז לא אמור לברוח מהמזגן. זה אומר שיש דליפה במערכת של המזגן שהמשכיר נתן להם. כלומר המזגן שלהם תקול.

והאם לפי שיטתך מותר להם בעת גמר החוזה לשאוב את הגז חזרה?

 

[NKC]

לעומת זאת גז לא אמור לברוח מהמזגן. זה אומר שיש דליפה במערכת של המזגן שהמשכיר נתן להם. כלומר המזגן שלהם תקול.

לא מדבר שיש תקלה של דליפת גז. זה מציאותי שגרים בשכירות כמה שנים, ולפניהם גם השתמשו במזגן. אז נגמר הגז...

 

[abc123]

נ"ל שהשוכר, כמו מים וחשמל.

 

[פלוני א]

לא מדבר שיש תקלה של דליפת גז. זה מציאותי שגרים בשכירות כמה שנים, ולפניהם גם השתמשו במזגן. אז נגמר הגז...

מחילה לענ"ד וממה שאני יודע המזגן זאת מערכת אטומה ולא אמורה להיות דליפת גז בכלל. ככה מייצרים את זה.
בפועל יש כי המערכת עוברת בלאי במשך השנים וכנראה חוסר תחזוקה.
לא אמורה להיות לך דליפה בצנרת של הבית וככה גם לא בצנרת של המזגן.

 

[ינון חורי]

ממש מחילה קראתי את השאלה כחותה על הגחלים ולא ראיתי שכתוב גז המזגן.

ולפי מה שהבנתי שהוא כמו מה שכתב פלוני. ולכאורה לפי זה, צריך לומר שזה תקלה של בלאי שהמשכיר צריך להחליף

אמנם ראיתי מי שכתב שהשוכר צריך להחליף בגלל שזה כמו שהמנורות נגמרים.

ברם כאן לא אמור להיגמר הגז אלא זה תקלה. וגם לענ"ד יש לחלק בין הענינים.

 

[ישראל]

בפשטות על המשכיר. בפרט שאחר שיצא מהדירה, הגז במזגן ימשיך לשרת את הבאים אחריו.
בגדול, כל דבר שהוא מעיקרי הבית והוא מעשה אומן על המשכיר לתקנו כמבואר בח"מ. בפשטות כאן זה מעשה אומן (ובזה גם מבואר למה לא דומה לנורת חשמל שהתקלקה), ובפשטות מזגן בימינו נחשב מעקרי הבית, בפרט שכשנכנס לדירה היה מזגן. מלבד הסברא שכתבתי בריש דברי. ודו"ק.
ואם כבודו רוצה יכול להתקשר להדיין המצויין הגאון רבי שלמה בארי שליט"א ראב"ד שערי הלכה ומשפט, ובטוחני שישיבך דבר, ואגב, אםתדבר עמו, חשוב שתעלה לכאן את דעתו.
המס': 050-411-5130
בהצלחה