דירה שכורה, מה חייב השוכר ומה המשכיר

[לאסוקי שמעתתא]

דיני שוכר ומשכיר עלון לאסוקי שמעתתא 132

 

[טהרת הבית]

מי מוציא את העלון?

 

[לאסוקי שמעתתא]

מי מוציא את העלון?

אנוכי, אברהם ישראל כהן מו"ץ פעי"ק בית שמש, מחב"ס "אוצר השיער"
אשמח לקבל הארות והערות, וכן תוספות, משתדלים להביא מקורות לכל פיסקה, ולהקיף באותו עיינין כמה שיותר פרטים ובעיקר אקטואליים.
ניתן לקבל את הגיליון למייל בכל שבוע, ובמייל יש קישור לכל העלונים הקודמים.

 

[טהרת הבית]

יישר כחך, מאד יפה
ולגבי מה שכתבת שנראה שהשוכר רשאי לקבוע ברגים ומסמרים כרצונו, ואם הם מעט יכול להשאירם כשיוצא
מה הסברא בזה?
הרי יש הרבה משכירים שמקפידים אפי' על זה, יש לו דירה חדשה והוא לא רוצה שיבריגו לו, בנוסף שהרבה פעמים לא עושים את החורים טוב, וכעבור תקופה החור גודל ומתקלקל ואז זה כבר ממש מקיפידים.
וחוץ מזה אם כל שוכר יעשה כרצונו בהתחלף כמה שוכרים הוא ימצא הרבה מסמרים בקירות
אם תוכל להסביר את הענין אשמח
תזכה למצות

 

[לאסוקי שמעתתא]

בדרך כלל נכנס שוכר לדירה, שראוי לגור בה, ולכך אם אחר שיצא שוכר או שניים והדירה צריכה לעבור שפכטל או צבע המשכיר צריך להכין אותה לשוכר הבא, ובכל מקרה ניתן להוסיף סעיף בחוזה שאין לתקוע ברגים (אבל לא ראוי לעשות כן כי זה שימושים שכל אחד צריך בדירה), אבל להחזיר את הדירה כמו שקיבל אותה השוכר זה מצוי מאוד בחוזים, וזה כולל שאם הוא קיבל אותה אחרי שפכטל וצבע יחזיר אותה כך.

 

[אביאל קומלי]

שאלה לגבי מה שאמר האם יש חיוב בצביעת הדירה
הרי כיום בעלי הדירות מכניסים את זה כסעיף בחוזה אז מדוע רק אם יש לכלוך חייב לצבוע כי לכאורה אתה חייב לצבוע תמיד?

 

[לאסוקי שמעתתא]

אין הכי נמי, אם יש סעיף חייבים תמיד, להחזיר דירה צבוע, (כמו שקביל אותה).